營改增以后，“甲供材”跟營改增之前相比，發(fā)生了一個明顯的區(qū)別。那就是，增值稅計稅依據(jù)發(fā)生重要變化。
營改增之前，甲方購買設(shè)備、裝修材料，是不交營業(yè)稅的，但是，除了設(shè)備和裝修材料之外的甲供材都是需要交營業(yè)稅的，納稅義務(wù)人是施工企業(yè)。
? 案例1：以1000萬的工程為例，材料費600萬，勞務(wù)費400萬，施工企業(yè)跟業(yè)主簽甲供材合同。
營改增之前，施工企業(yè)只能從業(yè)主手里拿到400萬的工程款。但是，施工企業(yè)交營業(yè)稅必須要以1000萬為營業(yè)稅申報的依據(jù)。
營改增以后，甲供材的部分，我們計算增值稅時，業(yè)主購買的材料是不交增值稅的，施工企業(yè)只以收到工程款的多少（即400萬）作為營業(yè)稅申報依據(jù)。
施工企業(yè)如果選擇一般計稅，銷售額就是從業(yè)主處收到的全部價款和價外費用；如果選擇簡易計稅，施工企業(yè)的銷售額要減掉分包額。
為什么要這樣算？
營改增前，施工企業(yè)實施的是總包跟分包之間差額抵扣營業(yè)稅。營改增以后，如果施工企業(yè)選擇了簡易計稅，這個項目所發(fā)生的任何成本，是不能抵扣增值稅的。所以，作為總包方來講，你選擇簡易計稅的話，分包開給總包的發(fā)票是不能抵扣增值稅進(jìn)項稅的，這就需要將【總包減掉分包的差額/（1+3%）】*3%來算增值稅。
? 案例2：工程1個億，業(yè)主買主材2000萬，施工企業(yè)拿到工程款8000萬。
那么，施工企業(yè)算增值稅的時候，是以8000萬為計稅依據(jù)的。
2、一般計稅與簡易計稅臨界點的確定
如何界定哪種情況下選擇一般計稅，哪種情況下選擇簡易計稅呢？
首先，我們假定甲供材合同中約定的，工程價稅合計為a（不包含業(yè)主購買的材料和設(shè)備）。
如果選擇一般計稅，增值稅的銷項稅是可以抵扣的，應(yīng)繳增值稅=[a/（1+c%）]*c%-建筑企業(yè)采購物資的進(jìn)項稅額；
如果選擇簡易計稅，應(yīng)繳增值稅=[a/（1+3%）]*3%。
我們假設(shè)，以上2種計稅方法（一般計稅跟簡易計稅）稅額相等的情況下，建筑企業(yè)的采購物資的進(jìn)項稅額=7%*a。
同時，建筑企業(yè)的采購物資的進(jìn)項稅額=[建筑企業(yè)采購物資價稅合計/（1+17%）]*17%=7%*a，得出最終結(jié)果是
建筑企業(yè)采購物資價稅合計=a*48.180%。
? 案例分析1：
工程1000萬（招投標(biāo)報價本身含11%的增值稅），材料費600萬（含11%），其中甲方買材料200萬，施工企業(yè)400萬，分包100萬。
我們假設(shè)，所有材料都可以拿到17%的增值稅專票。
2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》 解讀暨施工合同司法解釋二專題培訓(xùn)班，03月28-30日（28日報到）青島市，04月19-21日（19日報到）北京市，添加微信號653278912咨詢。
按照一般計稅方法：
施工企業(yè)可以拿到800萬的工程款，那么增值稅=[800萬/（1+11%）]*11%-成本400萬/（1+11%）*17%=18.01萬。
為什么不是除以（1+17%）？因為我們是按照裸價再加上11%做的總報價。
一般計稅，分包給總包開票，總包是可以抵扣11%的。
按照簡易計稅方法：
增值稅=[（1000-200-100）/(1+3%)]*3%=20.38萬
比較之下，可以看出是一般計稅更省錢。
是不是跟符合我們剛推導(dǎo)出來的數(shù)值呢？
建筑企業(yè)采購物資價稅合計=[400萬/（1+11%）]*（1+17%）=422萬，
大于800萬*48.180%=385萬，因此應(yīng)該選一般計稅更省稅。
? 案例分析2：
工程1000萬（招投標(biāo)報價本身含11%的增值稅），材料費600萬（含11%），其中甲方買材料500萬，施工企業(yè)100萬。
按照一般計稅：
施工企業(yè)可以拿到500萬的工程款，那么
增值稅=[500萬/（1+11%）]*11%-[成本100萬/（1+11%）]*17%=34.23萬。
按照簡易計稅：
增值稅=[（1000-500-100）/(1+3%)]*3%=11.65萬，
驗證一下：
建筑企業(yè)采購物資價稅合計=[100萬/（1+11%）]*（1+17%）=105.405萬，
小于500萬*48.180%=240萬，因此應(yīng)該選簡易計稅更省稅。
3、結(jié)論
實際生活中，這個比例會比48.180%要小。
因為所有的建筑材料不可能都是按17%進(jìn)行抵扣的。像砂石料、混凝土只能抵扣3%，還有其它因為操作或管理而導(dǎo)致的無法抵扣問題也是客觀存在的。實際生活當(dāng)中，這個比例應(yīng)該是29.9%左右，也就約等于30%。
因此，營改增以后，對于甲供材工程，如何選擇更省稅的計稅方法的依據(jù)是：
施工企業(yè)采購物資價稅合計，
如果大于甲供材合同約定的工程價稅合計的30%，就采用一般計稅；
如果小于30%，就采用簡易計稅。
? 特例分析：
如果業(yè)主在合同中要求：材料、設(shè)備由業(yè)主自行采購，施工企業(yè)必須給業(yè)主開可抵扣11%的增值稅專用發(fā)票，同時必須用一般計稅來計稅，怎么辦？
工程1000萬（招投標(biāo)報價本身含11%的增值稅），材料費600萬（含11%），其中甲方買材料500萬，施工企業(yè)100萬。
對于這樣的業(yè)主，
最好的解決方法就是跟業(yè)主談判，爭取讓業(yè)主少買材料，建筑企業(yè)多買材料。
爭取讓業(yè)主采購材料減到200萬，這樣就合理了，施工企業(yè)的利潤才能得到保證。
以上的內(nèi)容，都是從施工企業(yè)的角度來分析的。對于業(yè)主來講，是很難接受這樣的要求的。
4、不同計稅方法對業(yè)主的影響
對于不同的計稅方法，房開公司（業(yè)主）可以抵扣多少增值稅呢？
還以上面為例：
一般計稅，業(yè)主可以抵扣：[200萬/(1+11%)]*17%+[800萬/(1+11%)]*11%=30.63+79.28=109.91萬
簡易計稅，業(yè)主可以抵扣：[500萬/(1+11%)]*17%+[（1000萬-500萬）/(1+3%)]*3%=97萬
從上面的計算可以看出，第一種方案，也就是業(yè)主選擇甲供材，建筑企業(yè)選擇一般計稅，對于業(yè)主來講更合算，更省稅，因此也最容易簽合同。
最后，我們總結(jié)一下要點：
（1）項目管理層負(fù)責(zé)簽合同的領(lǐng)導(dǎo)，一定要懂稅法。
（2）稅收是是簽合同簽出來的，不是財務(wù)部做出來的。
（3）建筑企業(yè)應(yīng)該多準(zhǔn)備幾個方案，分別從自己和業(yè)主角度考慮，經(jīng)過談判選取能讓雙方都獲利的合同方案。
5、溫馨提示
一般來講，對于甲供材合同，施工企業(yè)選擇簡易計稅方法更省稅。
同時，需要注意一下幾點：
（1）按照稅法規(guī)定，選擇簡易計稅后36個月內(nèi)不能更改；
（2）簡易計稅是專門針對項目來講的，不是針對建筑企業(yè)來講的（施工企業(yè)可以這個項目選擇簡易計稅，另一個項目選擇一般計稅）；
（3）新項目，只有甲供材合同和包工的合同，才可以選用簡易計稅；除甲供材合同和包工合同外，其他工程建議選用一般計稅。